Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

OPORTUNIDADE: LINDO E AMPLO SOBRADO + 2 (DUAS) SUITES COM AR CONDICIONADO + 3 (TRÊS) VAGAS + LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO BOSQUE DA SAÚDE PRÓXIMO DA VILA MARIANA.

FACILIDADE: Aceita como parte de pagamento (permuta) apartamento de menor para investimento em local com facilidade de locação, uma vaga de garagem e condomínio baixo. OBSERVAÇÃO: Imóvel de excelente qualidade de acabamento, localização valorizada, com valor abaixo de mercado e documentação em ordem.

OPORTUNIDADE!!! Excelente Sobrado pronto para morar!!! Imóvel Vago/Disponível!!! Não possui Condomínio!!!
Recem reformado, todos Moveis Planejados Novos, acabamentos de primeira linha alto padrao e muito bom gosto, todo desing é moderno!
Corredor lateral proporciona Ventilação e Sol do nascer ao por do sol;
2 Suites Com design moderno, papel de parede, armarios espelhados, Cabeceira Casal e gaveteiros Planejados;
Sapateira com diversas divisórias;
Ar Condicionado Quente/Frio Ecologicos Novos, com refrigeração total dos ambientes;
Sala com desing elegante, moderna e ampla janela;
3 banheiros em Granito com Cubas de Apoio Modernas;
Lavabo com espaço;
Escada em Granito Travertino com corrimão de alumínio personalizado;
Cozinha Completa em Granito São Gabriel c/ Armarios planejados, Coifa Fogatti e Fogão Brastemp ative Aço inox espelhado;
Area de Convivencia Planejada, com Churrasqueira Nova, Balção em Granito, coberta com Zetaflex Translucida;
3 vagas de garagem cobertas(Carros Laterais!!!) com telhas translucidas;
Pisos externos anti-derrapante;
Pisos internos de alta qualidade;
Amplo Portão de Garagem, com 2 Motores elétricos Speed;
147m2 total reformado, Caixa d`agua, Encanamento, Fiação, Caixa de Luz novos; Laje com Sótão;

Casa completa com:
Todos Moveis Planejados Novos com Armários Espelhados;
Comodos com Cortinas Planejadas;
Todas Louças e Sistema Hidraulico são de primeira linha: Deca, Icasa e Incepa;
Ar Condicionado Quente/Frio;
Lustres espelhados com Luz de Led na Sala;
Torneiras de Inox com Aquecimento na Cozinha e Banheiros;
Vasos Sanitarios incepa com Tampa Soft close Novas;
Espelhos planejados em todos banheiros
Sistema de Segurança 24hrs: Cerca Elétrica/Alarme, Cameras com acessos Online via celular de qualquer lugar do mundo;
Cabeamento Profissional em todos comodos da casa: Cabo Rede(internet) RJ45 Cat5 Gigabite, Cabo Coaxial Bipolar 4mm 90% Malha Para Cftv, Cabo Coaxial Rg59 90% Malha para TV;
Quadro de Luz específico para aparelhos eletronicos com Cabo/Fio Elétrico Flexível de Cobre de 2, 5mm ;

Rua Ampla, Extremamente Segura, asfalto novo, Iluminação Enel de Led, ótima vizinhança!
Construção e Documentação 100% Regular para vistorias e financiamento!

Excelente localização, próximo a Loefgreen/Padre Machado e as principais vias da cidade como: Avenida Dr; Ricardo Jafet, Rua Loefgren, Av Domingos de Morais /Av; Jabaquara;
O Local possui infraestrutura completa na região inerente como: Escolas, Mercados, padarias, bancos, condução, hospitais, shoppings, aeroporto etc;
Alem disso está perto dos metro linhas Azul, Lilás e Verde!

Dados do imóvel:
Endereço: Rua Embaixador Raul Garcia - Vila Clementino

Metragem 7, 17 metros de frente, por 14, 00 metros fundo, Sobrado 147m2 total

IPTU 2024 QUITADO.